🔹 Un rêve devenu réalité
C’est une histoire de foi, de courage et de persévérance.
Celle d’un homme qui, parti d’une simple idée d’épargne communautaire, a bâti 500 logements sur 20 hectares à Grand-Bassam.
Ce projet, aujourd’hui connu sous le nom de Cité Warassou 1 (ex-MECO1), porte la signature d’Excellence Koffi Jean Armand, Président-Directeur Général de Koffi’s Holding SA et Président du Conseil d’Administration de la Chambre des Experts Européens pour le Commerce et l’Industrie – Union Européenne (CEE-CI UE).
🔹 L’origine : une vision née de l’épargne collective
Tout commence au sein de la Mutuelle des Enseignants de Cocody, où une poignée d’enseignants décident d’épargner ensemble pour devenir propriétaires.
Deux types d’épargne sont mis en place : l’une pour l’acquisition des terrains, l’autre pour la construction des logements. Durant plus de cinq années, cette initiative prend forme.
Jeune visionnaire, Koffi Jean Armand apporte son expertise à travers un concept innovant : le plan de retraite immobilière, élaboré au sein de l’Alliance Africaine d’Assurance Vie (ex-PRIMMO). Ce modèle repose sur la mutualisation des efforts et la discipline financière.
🔹 Les pionniers du projet
Cette aventure humaine ne fut possible que grâce à la confiance et au travail d’une équipe dévouée.
Parmi eux : Monsieur le PDG de 3A Vie, M. Dame Sarr, Madame la Directrice Générale Adjointe, Mme Sarr, et Mademoiselle Houmou Diarra, Directrice Technique.
À leurs côtés, de nombreux collaborateurs et partenaires ont cru au projet, posant les fondations d’une cité qui allait marquer l’histoire de l’habitat participatif en Côte d’Ivoire.
🔹 Le modèle financier : la loi du grand nombre
Privé d’accompagnement bancaire, Koffi’s Holding SA met en œuvre une méthode inspirée de la gestion mutualisée des assurances :la loi du grand nombre.
Chaque souscripteur contribue à hauteur de 35 % du coût du logement, en plusieurs tranches, permettant de financer les constructions au fur et à mesure.
Ce modèle d’autofinancement progressif, fondé sur la confiance et la solidarité, a permis d’ériger sans financement extérieur une véritable cité moderne africaine.
🔹 Les épreuves et la résilience. Mais la route fut semée d’embûches.
En plein essor, le projet subit les assauts de Dame Diakité Vienna, agissant au nom de la société SCI Matthieu, qui revendique 2 hectares du site et procède à deux destructions massives, démolissant 98 maisons déjà bâties. Après huit années de procédure judiciaire, le Tribunal de Grand-Bassam condamne la partie adverse à payer plus de 3 milliards FCFA de dommages à Koffi’s Holding SA.
L’affaire révèle que le terrain avait été irrégulièrement approuvé par le ministère de la Construction, alors qu’il appartenait déjà au groupe CEB, désormais partenaire légitime de Koffi’s Holding SA.
🔹 Les défis actuels
Malgré cette victoire, un autre combat demeure : plusieurs occupants de la Cité Warassou 1 n’ont jamais soldé le coût de leurs maisons, bien qu’ils y résident depuis plus de dix ans.
Leur dette cumulée dépasse 10 milliards FCFA. Excellence Koffi Jean Armand lance un appel solennel à la régularisation : « Nous avons bâti ensemble. Aujourd’hui, il est temps de rétablir la justice et l’équilibre. Ceux qui occupent nos logements doivent régulariser leur situation, faute de quoi la loi s’appliquera. »
🔹 Une œuvre de foi et d’utilité publique
« Je bénis le nom de Dieu qui a permis, au travers de mes mains, de bâtir ces maisons », déclare-t-il.
Warassou 1 n’est pas seulement un projet immobilier : c’est une œuvre de foi, un symbole de persévérance, et une référence d’autonomie africaine. Koffi’s Holding SA prouve qu’il est possible de bâtir des cités durables sans attendre d’aides extérieures
🔹 Message Officiel de Reconnaissance – KOFFI’S HOLDING SA
KOFFI’S HOLDING SA, par la voix de son Président-Directeur Général, Excellence Koffi Jean Armand, exprime sa profonde gratitude à toutes les personnes et institutions qui ont contribué à l’édification du projet Warassou 1 (ex-MECO1). La Direction Générale remercie tout particulièrement Monsieur le PDG de 3A Vie, M. Dame Sarr, Madame la Directrice Générale Adjointe, Mme Sarr, ainsi que Mademoiselle Houmou Diarra, Directrice Technique, pour leur engagement et leur foi dans la vision portée par Koffi’s Holding SA. L’entreprise rend également hommage à tous ses anciens collaborateurs, « à leurs rangs, grades et qualités », pour leur loyauté, leur dévouement et leur contribution déterminante à la réussite du projet.
Koffi’s Holding SA salue leur rôle historique dans la construction de la Cité Warassou 1, symbole de la foi, du travail collectif et de la résilience africaine.
Fait à Abidjan, le 10 octobre 2025
Excellence Koffi Jean Armand
Président-Directeur Général – Koffi’s Holding SA
Président du Conseil d’Administration – CEE-CI UE
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